Материнский капитал на строительство дома

Компания ООО «Уют-Строй» занимается строительством загородных домов с 2007 года как на территории Вологодской области, так и далеко за её пределами. За это время был накоплен большой опыт в сфере кредитования, ипотечного кредитования, работы с материнским капиталом.

Если Вашему ребенку, рождение которого дало Вам право на получение материнского капитала, уже исполнилось три года (или исполнится в ближайшее время), и Вы желаете построить дом для всей семьи, то можно начать реализовывать Ваши планы.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Закон от 29.12.2006), средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от даты их заключения и срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка, с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал.

Необходимо купить, взять в аренду земельный участок или оформить право пользования или право наследства на земельный участок,так как  средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство.

Важно — потратить материнский капитал на возведение дачи нельзя, так как правовой статус земли дачного участка не дает право на это. Земля должна быть обязательно предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Если у Вас земельный участок уже есть, то можно приступать к следующему  шагу — сбор необходимых документов.

Документы, необходимые для получения материнского капитала на строительство или реконструкцию частного дома в Пенсионном Фонде:

  • копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, в зависимости от того, по какому праву земля принадлежит семье);
  • копия разрешения на строительство;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности владельца сертификата на объект жилищного строительства (если материнский капитал используется на реконструкцию);
  • письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на построенный объект оформить жилье, при строительстве которого были использованы средства маткапитала, в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета, с указанием реквизитов.

Через шесть месяцев для получения второй части выплаты:

  • документ, выданный отделом архитектуры и строительства района, в котором находится дом, подтверждающий проведение основных работ на объекте (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или реконструкции объекта, в результате которой увеличилась площадь жилого помещения.

Документы для компенсации затрат на строительство (реконструкцию) дома:

  • копия документов на земельный участок;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, построенный не ранее 1 января 2007 года, либо на объект, реконструированный после 1 января 2007 года;
  • письменное обязательство оформить объект в общую собственность членов семьи;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета, с указанием реквизитов.

Для  получения разрешения на строительство дома необходимо предоставить документы на землю в отдел архитектуры и строительства того района, где расположен земельный участок. При этом, находится земля в собственности у семьи или в аренде, значения не имеет, гораздо важнее назначение участка. Для того чтобы получить разрешение на строительство земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, поэтому потратить материнский капитал на возведение дачи нельзя, так как правовой статус земли дачного участка не дает право на это.

Важно отметить, что если Вы не намерены ждать трехлетия ребенка, то у Вас есть шанс использовать капитал на строительство дома. Вы можете производить работы на собственные средства, сохраняя все платежные документы, а затем обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией понесенных расходов (когда ребенку уже исполнится три года). Другой вариант — это привлечение кредитной организации, то есть направление денежных средств на уплату основного долга или процентов по кредитам (займам) на приобретение или строительство жилья. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Если строительство дома будет происходить с привлечением подрядной организации, то со строительной организацией обсуждаются все вопросы связанные с домом, планировкой, внешним видом, согласовывается стоимость и работы, составляются подробные сметы, заключается договор на строительство индивидуального жилого дома в 3-х экземплярах и выдается вам 2 экземпляра — для вас и для Пенсионного Фонда.

Затем необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать ЗАЯВЛЕНИЕ о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд  документы:

  • Копию разрешения на строительство;
  • Договор на строительство с организацией (копию строительно-подрядного договора);
  • Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
  • Копию документа о праве на земельный участок.

После подачи заявления ждем максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или отказать в этом.
Средства на строительство дома в полном объеме будут перечислены подрядной организации, если Вы пользуетесь её услугами. Перевод средств осуществляется Пенсионным фондом в течение двух месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению.

Comments for this post are closed.